Erfahrung, Engagement & persönlicher Service

Unsere Kernkompetenz: die Mietverwaltung. Besonders wenn Eigentümer mehrere Immobilien vermieten oder sich aus zeitlichen Gründen nicht um die kaufmännische Abrechnung kümmern können / wollen, hilft eine externe Mietverwaltung bei der Bewältigung dieser Aufgaben. Zusätzlich bieten wir neben der Übernahme der kaufmännischen Tätigkeiten auch die Überwachung und Beauftragung von Instandhaltungsaufgaben oder sogar die Suche nach neuen Mietern.

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Zu den häufigsten Aufgaben zählen:

• kaufmännische Betreuung Ihrer Immobilie(n)

• Überwachung der pünktlichen Mietzahlung

• Detailorientiertes Mahnwesen

• Durchführung Mietpreisanpassung (regelmäßig)

• Abnahme Ihrer Wohnung bei Mietende

• Jährliche Betriebskosten Abrechnung

• Veranlassung notwendiger Instandhaltung

Als Hausverwaltung gehört die Betreuung von Wohn-Eigentümer-Gemeinschaften (kurz auch WEG-Verwaltung) zu unseren Kernkompetenzen. Bei der Betreuung arbeiten wir eng mit den Eigentümern zusammen und führen verschiedenste, gewünschte Leistungen für die WEG aus.

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Zu unseren häufigsten Aufgaben zählen:

• Veranlassung notwendiger Instandhaltungen

• Kontrolle von externen Dienstleistern

• Einstellung von Hauswirtschaftsplänen

• Verwaltung von gemeinschaftlichen WEG-Geldern

• Verbuchung aller Zahlungseingänge und Ausgaben

• Durchführung der WEG-Versammlung

Die professionelle Verwaltung von Gewerbeobjekten sorgt für eine reibungslose Betreuung von Ihren Bürogebäuden, Praxen, Ladenlokalen oder Sportstätten. Mit unserem Expertenteam für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien im Saarland kümmern wir uns nicht nur um die Verbuchung und Nachverfolgung von Mietrückständen, sondern auch um die Kommunikation mit Mietenden, Handwerkern und anderen Dienstleistern. Zudem steht die Optimierung Ihrer Rendite für uns im Fokus, dank regelmäßiger Prüfung von Indexmieten, Mietanpassungen und gleichzeitiger Optimierung von Versorgerverträgen sorgen wir für die ideale Bewirtschaftung.

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Zu unseren häufigsten Aufgaben zählen:

• kaufmännische Betreuung Ihrer Immobilie(n)

• Überwachung der pünktlichen Mietzahlung

• Detailorientiertes Mahnwesen

• Durchführung Mietpreisanpassung (regelmäßig)

• Abnahme bei Mietende

• Jährliche Betriebskosten Abrechnung

• Veranlassung notwendiger Instandhaltung

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Neben den klassichen Leistungen der Verwaltung bieten wir zusätzlich Makler Leistungen im Bereich Verkauf sowie Vermietung an. So unterstützen wir Sie bei der Suche nach neuen Mietern und deren Auswahl. Diese ist entscheidend, denn unzuverlässige Mieter oder sogar Mietnomaden sind mehr als ein einfaches Ärgernis und kosten Vermieter viel Geld und Nerven. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um den Verkauf Ihrer Wohnung, egal ob als Teil einer WEG oder zusammen mit dem gesamten Haus. 

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Zu unseren häufigsten Aufgaben gehören:

• Marktwertanalyse Ihres Objektes

• Zusammentragen aller notwendigen Unterlagen

• Erstellung von Verkaufsunterlagen (Exposé etc.)

• Koordination des Verkaufsprozesses

• Verhandlungsführung mit Kaufinteressenten

• Prüfung der potenzillen Mieter (Kreditwürdigkeit)

• Durchführung von Wohnungsbegehungen

• Begleitung der notariellen Beurkundung